上述，是一个这两天转得很多的“段子”，由于很多搞经济的都转了，结果很多人迷惑了，这事真能干吗？于是，占豪的私信和微信有很多战友问这是真的是假的。那好吧，咱就唠扯一下。
首先，干这事最大的风险在于，如果房主把房子转到老婆名下，然后和老婆假离婚，法律上这些财产就属于离婚后的妻子而与房主没有任何关系，离婚后假如前妻带着房子跑了，这位房主将会妻房两空，法律上其前妻没有任何风险。当然，这里重点不讨论上述系统性风险，就操作实践上讨论一下看看是否可行。
这个段子，除非商业银行相关责任人违法作假，否则根本不可能完成，更不具普遍操作性。原因也很简单，一套房子有其市场价，商业银行放贷款前一定会对抵押品进行评估（这是贷款的基本常识），那么二手房贷的抵押物是房子本身就必然会被银行评估。那么，所谓市场价700万的房子又如何能被评估成1000万？
商业银行放贷，是根据评估价和成交价就低来进行贷款的，一般放贷额度是评估价或成交价的70%。譬如，评估价格1000万的房子，如果成交价是900万，那么就以900万的成交价乘以70%进行放贷，即商业银行会放贷630万给购房者；相反，如果评估价是1000万的房子成交价是1500万，商业银行业只会根据评估价1000万的70%进行放贷。放贷的同时，交易的房子将作为抵押物抵押给银行。
一套市场价700万的房子，商业银行的评估也只能是700万左右，除非银行和评估机构联合作假，否则根本不可能评估到1000万。按700万的70%放贷，也就是不足500万的贷款而已，又如何将自己的风险甩给银行？所以，上述所谓的传言不过是段子手的段子而已。今天看到一位战友的评论把占豪笑岔气了：把700万的房子评估7000亿，然后向银行贷款，直接成为世界首富！更让人感觉幽默的是，在微博上转这个段子的不少是研究房产的，研究房产的怎么对房贷的流程全然不知？那些明晃晃的头衔都怎么来的？
总之，这事不可能，别做妄想，除非和银行内部相关人串通起来搞违法骗贷，否则不可能实现。如果违法骗贷，事发会获重刑。骗贷有风险，操作须谨慎！